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深圳商业写字楼购物中心在2017年竞争有多激烈

深圳商业写字楼购物中心在2017年竞争有多激烈Conran Press

2016-12-28 10:57:38

2016年接近了尾声,接下来在新的一年里,深圳商业写字楼购物中心竞争究竟有多激烈?据深圳装修公司湖北11选5的了解,在即将逝去的2016年,深圳实体商业深受“新零售”影响,纷纷另辟蹊径寻求新突破,诸如吸引品牌奉献自己的“第一次”——引进韩国第一时尚集合店WONDER PLACE LIFE STYLE华南区首家旗舰店、周杰伦华南首家餐厅Mr.J Diner等等;首试花园式购物空间,将花园、创意集市、儿童娱乐等生活元素首次搬进百货商场;抑或是纷纷展开二期建设,在已有基础上推陈出新。

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与此同时,新生与消亡也在轮番上演,一方面是KK ONE、卓悦汇购物中心、中洲·πmall、新沙天虹购物中心、观澜湖新城MH MALL二期、DDM mall等新兴购物中心不断涌现,据搜铺网统计,截至12月26日,深圳2016年已经新开各类大大小小的商业体21个,新增商业体量超过百万平方米。其中尤以12月24日为甚,为了抢滩圣诞营销季,布吉佳兆业广场、DDM mall(原深圳百货广场)、民治天虹、蛇口汇港购物中心抢在同一天开业或试业。

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而另一方面,在传承与创新下,新旧交替以及延期开业现象也愈发普遍。不仅是新一佳、优衣库等零售店先后关门、调整,就连正中秀购物中心、龙华保利天街、东门信和广场、麟恒中心广场2期、天逸时代广场、佐阾·虹湾购物中心等十来个项目也纷纷将开业时间延期至2017年。

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毋庸置疑,随着消费模式不断提档升级,消费者消费需求的日趋个性化和多样化,实体商业如今是危险与机遇并存。更何况还有一波新生力量正在路上。

据搜铺网统计数据显示,2017年深圳将有24个商业面积在3万平方米以上的大中型商业项目开业。其中,虽然经过二十多年的发展,罗湖、福田、南山因为购物中心、商场聚集已经形成一个又一个商圈,竞争激烈,但依旧是“兵家必争之地”,来福士广场、万象天地以及深业上城等项目都预计在2017年开业,届时势必将为深圳商业地产带来一场“狂风骤雨”。而龙华、坪山、大鹏新区等原先不被重视的区域,也随着人们消费能力的不断提升以及对生活要求的提高,开始陆陆续续有购物中心进驻。

但与之相较,同属广东省、同为四大一线城市之一的广州2017年开业项目数量却大瘦身,仅有14家,且均为中小型商业项目,单体购物中心面积超15万方的“巨无霸”销声匿迹,一个都没有。这是否意味着,接下来如果长期以往,深圳这个改革开放以来重点发展的新兴城市有望超过“老司机”广州呢。

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