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还在担心写字楼租不出去?17度带你实现写字楼资源快速变现

还在担心写字楼租不出去?17度带你实现写字楼资源快速变现Conran Press

2019-09-27 11:12:59

近几年来,写字楼空置率的持续走高、供应量持续增加,成了众多手握写字楼资源的业主们的两大心病。

今年初,高力国际在最新发布的2019年亚洲市场展望报告中指出:

未来整个亚洲的写字楼市场,租金走势将出现分化:新加坡租金将上涨8%,班加罗尔将上涨4-5%,东京租金的增长幅度较小,而香港、上海、北京和深圳租金将持平或下滑。

 

7月10日,房地产服务公司高力国际华北区董事总经理严区海在对北京2019年上半年物业市场进行回顾时表示:

受2019年度第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响,北京甲级写字楼空置率在今年上半年末达到8年来的最高值,租金小幅下调。

而从2019年开始,中国一线城市的许多地区仍在持续涌入大批新生写字楼资源,写字楼供应量仍将不断上涨。

现有的写字楼资源未得到充分利用,甚至出现了大量的资源闲置、浪费问题,更多的写字楼资源却仍在不断涌入市场。既然我们无法阻止写字楼的大量涌入,改变写字楼供大于求的现状,那么对于手握写字楼资源的业主们来说,如何站在自身利益的角度,去实现写字楼资源的快速变现呢?

自2016年国家提出“房住不炒”的定位,到目前为止,房地产的黄金期已经基本结束。随着炒房空间的紧缩,写字楼资源成为房产投资新贵。而目前的写字楼市场处于风雨飘摇的时期,写字楼供应量大、需求放缓、租金下降,都是影响写字楼变现的重要指标。

 

要想实现写字楼资源的快速变现,首先要明白以下三个关键点。

投资写字楼资源之前,应提前熟悉市场,规避风险

投资写字楼,风险管控不得不做,写字楼所处的地理位置、配套设施、周边环境、物业服务等,都是影响写字楼价值的重要因素,选择了不具备优质条件的写字楼资源,就必定要承受随时可能出现的风险。

除了考虑写字楼自身实力,还要多方面关注市场、政策,比如房地产政策、金融政策、国民经济情况以及产业结构等,都是投资写字楼市场必须关注的动态。只有把控好了这些动态,才能真正做到规避风险,防患于未然。

 

找准了投资时机,想要实现写字楼资源快速变现,还需“媒介”的加持。而在面对写字楼快速变现的问题上,优质靠谱的写字楼租售平台,便是最好的媒介。

必须利用圈层效应,提高写字楼知名度

对于租户来说,与强者为邻,可以学习到别人的成功秘诀,进而追上甚至赶超别人,与实力相当者为邻,可以相互切磋,取长补短,甚至实现业务合作。对于写字楼业主说,集中优质的企业、员工等资源,是一种身份的象征,有利于吸引更多企业的入驻,无形中提升了写字楼的软实力。

 

现在,越来越多的企业将是否有大型企业、高端企业、高新科技企业入驻视为选择写字楼的重要指标之一,世界500强企业抱团取暖,全球高科技产业汇聚与硅谷、中关村,都是利用圈层效应的典范。优质企业强强联手,能够实现“1+1>2”的倍增效应,最终实现“度人度己,合作共赢”。

依托好的租售平台,实现写字楼资源最终变现

“度人度己,合作共赢”,正是17度租赁公装平台的理念。

手握写字楼资源的业主们,想要打破僵局,寻找突破口快速租售写字楼,除了提前把握好市场,提升写字楼自身硬件与软实力以外,想要实现写字楼资源的最终变现,还需依托优质、靠谱的写字楼租售平台。

作为商业地产的重要组成部分,好的写字楼租售平台能够让你事半功倍,真正做到让最好的写字楼资源高效变现,让普通的写字楼资源物尽其用。而想要实现这一目标,平台本身必须具备过硬的素质,打通供需双方的联系阻碍,实现供需直连、高效出租。

17度租赁公装平台,作为目前国内最靠谱、信息最全、效率最高的租赁公装服务交易平台,专注于商业地产的租售,平台汇聚了最优质的设计师、施工单位、材料供应商等,能够提供写字楼、商铺的租赁、设计、装修、材料采购以及配套增值服务,扫除写字楼租售供需双方信息不及时、不对等的业务障碍,为用户提供高效租、品质装、靠谱购一站式服务,最终解决资源闲置问题,实现资源合理配置。

 

 

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